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Appartement 2 pièces - 41m² - Bordeaux - Paul Doumer
375 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1588

JARDIN PUBLIC / CHARTRONS 
Dans le prestigieux et recherché quartier du Jardin Public, directement sur la place belle place ensoleillée  "Paul doumer" à découvrir ce T2 standing, entièrement rénové et hyper confortable, avec son agrément commercial de "meublé de tourisme" permettant la location saisonnière sur l’ensemble de l'année (pas de limitation des 120 jours).
Au 1ier étage d'une petite copropriété pierre de 4 lots, cet appartement de charme est idéalement aménagé et équipé pour la réception d’hôtes.
Dans une organisation simple et fonctionnelle, vous trouverez le séjour avec cuisine ouverte moderne et ses 2 fenêtres en façade, une grande chambre lumineuse avec salle d'eau moderne et grands placards/dressing, des toilettes séparés et un cellier/buanderie avec machine à laver directement dans l’appartement.
Parties communes en bon état, au pied du tramway ligne C (accès gare) et de toutes les les commodités (VCUB, commerces, banque...)
Vendu avec son attribution d'un numéro d’accréditation pour du meublé de tourisme.
Commerces du cours Portal, de la rue Notre Dame et le Jardin Public.... tout à pied.
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Charges de copropriété mensuelles : 90 €.
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE VRAIMENT IDÉAL


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable41m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour26.40m²
  • Type de cuisineAMENAGEE ET EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Climatisation1
  • Interphone1
  • Type de constructionANCIEN
  • ProximitéCOMMERCES-ECOLES-POSTE
  • TransportTRAM C + BUS + Vcub
  • Prix HAI375000 €
  • Taxe Foncière923 €
  • Nombre de lots4
  • Montant charges mensuel90 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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