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Appartement 3 pièces - 72m² - Bordeaux - Saint Paul
449 900 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1603

BORDEAUX - SAINT PAUL - CENTRE HISTORIQUE
Derrière une belle façade en pierre bordelaise, en plein cœur du centre historique de Bordeaux, venez découvrir ce T3 calme avec son parking privé, le tout situé au 3ieme étage d'un immeuble avec ASCENSEUR.
Lumineux (avec ses 7 fenêtres) et fonctionnel ce T3 sans vis à vis avec vue sur les toits comprend une entrée avec placards, une cuisine avec cellier, un séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bains et toilettes indépendants.
Bien agencé, cet appartement possède de nombreux atout dont notamment ses rangements.
La place de parking et l'ascenseur dans l'immeuble en font un appartement TRÈS RARE
Un cellier au RDC complète également l’appartement 
Grande cour intérieure, immeuble toujours parfaitement entretenu, vue sur les toits de Bordeaux, le tramway A et C, les quais et les commerces à pied...
Pas de procédure en cours 
Appartement soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété mensuelles : 104 € 
RARE  ET COMPLET, A VISITER !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable72.35m²
  • Surface Loi Carrez72.35m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour25.46m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM
  • Nb de parking ext1
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix HAI449900 €
  • Taxe Foncière1350 €
  • Montant charges mensuel104.00 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
150
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
6
kg eqCO2.an

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