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Appartement 4 pièces - 105m² - Bordeaux - Bassins A Flot
480 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1602

BORDEAUX BASSINS A FLOTS
Au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur de 2019 (immeuble basse consommation), T5 duplex de 105m² hyper lumineux avec triple expositions et une très large vue dégagée sur Bordeaux et tous les environs
Sans aucun travaux et traité comme un "attique " ( 8ème et 9ème étage de la résidence), ce grand appartement très fonctionnel et sans aucune nuisance sonore se compose d'une entrée, un séjour double de 30m² très ouvert avec sur les différentes vues avec accès à la terrasse de 9,5 m², une belle cuisine ouverte bien aménagée/équipée de 9m², une salle d'eau/espace buanderie et des toilettes.
A l’étage, le pallier ouvert sur le séjour ouvre sur la chambre parentale avec salle d'eau privée et dressing, une deuxième chambre avec un grand dressing, une troisième chambre double expositions, une salle de bains et des toilettes séparés.
Séjour hauteur esprit "cathédrale" sur 2 niveaux
Entrée avec bureau sur mesure, emplacement machine
Une place de parking couverte et sécurisée directement accessible par l'ascenseur.
Tramway ligne B à 5 minutes à pied qui permet de rejoindre le centre ville en moins de 15 minutes
Commerces de proximités, nombreuses écoles, accès rocade facile....
Possibilité d'acheter l'appartement meublé en sus
Local vélo, normes PMR actuelles, parfait état, aucun travaux à prévoir, sous garanties décennales.
Appartement soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété mensuelles : 220 € (chauffage, eau, entretien, nettoyage... inclus dans les charges)
GRAND, LUMINEUX ET EN PARFAIT ETAT

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable104.70m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages9
  • Ascenseur1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour29.20m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageCOLLECTIF
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse9.40m²
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéCOMMERCES
  • TransportBUS
  • Nb de parking int1
  • Montant charges mensuel220 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
50
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
20
kg eqCO2.an

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