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Appartement 5 pièces - 169m² - Bordeaux - Grand Theatre
1 266 900 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1620

GRAND THÉÂTRE
Avec une vue incroyable sur la Garonne et ses Quais, la place Jean Jaures et le Cours du Chapeau Rouge, venez découvrir ce grand T4 duplex de 168m² carrez avec terrasse tropézienne, au dernier étage d'un belle immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur privatif et parfaitement sécurisé.
Accessible directement avec son ascenseur, cet appartement traversant et lumineux aux volumes généreux comprend une entrée, dégagements/cage d'escalier, une très beau salon/salle à manger de de 56m² exposé SUD avec ses 3 fenêtres en façade et une cheminée d’époque, une cuisine dînatoire très lumineuse également de 21m², un espace cellier/buanderie et des toilettes.
A l'étage, sans personne au dessus, vous découvrirez autour d'un circulation aérée, un palier, 3 grandes chambres de 15 à 17m² (dont une chambre parentale et une comprenant mezzanine en plus) avec salle d'eau ou salle de bains pour chaque chambre, une terrasse tropézienne de 20m² au milieu de toits.
Appartement fonctionnel et des toilettes sur les 2 niveaux
Parquet massif dans la quasi totalité de l’appartement, double vitrage bois....
Parking(s) en location au pied de l'immeuble possible
Appartement soumis au régime de copropriété (4 lots).
Pas de procédure en cours.
Diagnostics en cours de réalisation
Charges mensuelles : 135 €
SITUATION, APPARTEMENT ET IMMEUBLE DE STANDING
COMPLET ET SITUATION RARE !!!!
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 3% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 230 000 €

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable168.70m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour56m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageGAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse19.52m²
  • Interphone1
  • Type de constructionANCIEN
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1
  • Prix HAI1266900 €
  • Taux Honoraires3 %
  • Prix Hors Honoraires1230000 €
  • Charge1
  • Taxe Foncière2900 €
  • Montant charges mensuel135 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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