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Appartement 4 pièces - 86m² - Bordeaux - La Bastide
415 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1625

BORDEAUX BASTIDE QUAI DE QUEYRIS
Beau T4 de 86m² au 2ème étage d'une résidence neuve standing de 2019 avec terrasse/loggia de 9m² et parking en sous sol.
Idéalement situé en bord de Garonne, à proximité immédiate du jardin botanique et du parc aux angéliques, dans une résidence sécurisée BBC avec ascenseur, cet appartement sans aucun lien avec la rue est en parfait état.
Bien agencé avec de beaux volumes, ce T4 se compose d'une entrée ouverte sur un salon/cuisine de 36m² directement accessible sur la terrasse/loggia, une salle à manger avec verrière sur mesure,  un dégagement nuit bien séparé de l'espace de vie, 2 chambres (possibilité 3 chambres) dont une chambre parentale avec dressing sur mesure, une grande salle d'eau à l'italienne avec wc et des toilettes séparés dans l'entrée ainsi qu’une buanderie
Belles prestations sur mesure dans l''appartement, cuisine qualitative....
Prestations de décoration qualitatives et actuelles dans tout l’appartement (cuisine entièrement équipée, carrelage moderne, parquet...)
Nombreux rangements et appartement fonctionnel
Résidence BASSE CONSOMMATION peut énergivore avec son chauffage collectif et aux normes d'isolation thermique/phonique.
Une place de parking de la résidence accessible avec par ascenseur est également inclus avec l’appartement.
Appartement soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété mensuelles : 200 € (chauffage, prestations de services, ascenseur, portail... inclus)
Pas de procédure en cours
UN APPARTEMENT FAMILIAL NEUF, RARE ET SURTOUT COMPLET

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33100
  • Surface habitable86.20m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage2ème
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour36m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageCOLLECTIF
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse8.70m²m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéACCES ROUTIER - COMMERCES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Prix HAI415000 €
  • Taxe Foncière1400 €
  • Montant charges mensuel200.00 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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