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Appartement 5 pièces - 128m² - Bordeaux - Saint Michel
465 900 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1991

PROCHE PLACE SAINT MICHEL

IDEAL FAMILLE OU COLOCATION

Au deuxième et dernier étage arrière d'un petit immeuble pierre bien entretenu de 4 lots, venez découvrir ce grand T5 en duplex de 127,5m² hab dont 111 m² (loi carrez) dans une rue calme à deux pas de la place Saint Michel et de toutes les commodités (tramway ligne C et A, commerces, quais...).

Au premier niveau : une belle pièce principale de 30m² hab environ, une grande cuisine indépendante rénovée et équipée très agréable, deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants et un espace dressing/ lingerie avec emplacement machine,

Au dernier étage, vous trouverez deux espaces nuit dont une grande chambre parentale de 17m² hab avec sa salle d'eau et des toilettes privatifs ainsi que l'espace placards/dressing.

Belle situation géographique centrale dans une jolie rue entièrement rénovée et propre.

Cet appartement est vendu rénové (les sols refaits, aménagement cuisine neuf et équipé, rénovation complète des salles d'eau..

Un cellier au RDC compris avec appartement

Faibles charges de copropriété

AVEC PLACE DE PARKING INTÉRIEUR ET CELLIER.

Appartement soumis au régime de copropriété

Charges mensuelles de copropriété : 64€

Pas de procédure en cours

EXCELLENT RAPPORT PRIX / SURFACE, A VISITER TRÈS TRÈS RAPIDEMENT.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Eric LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable127.5m²
  • Surface Loi Carrez110.50m²
  • Nombre de chambres4
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour29m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain2
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéQUAIS GARONNE-COMMERCES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub + Gare
  • Nb de parking int1
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix HAI465900 €
  • Nombre de lots21
  • Montant charges mensuel64 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
89
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
20
kg eqCO2.an

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