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Appartement 3 pièces - 89m² - Bordeaux - Bergonie
456 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1682

BORDEAUX BERGONIE
Au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce grand T3 traversant de 89 m² avec deux balcons et une très belle vue sur le magnifique parc privé avec piscine.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce T3 entièrement sur la verdure se compose d'une entrée, d’un grand séjour de 36 m² exposé Sud ouvert sur balcon filant, une cuisine indépendante de 10m², 2 chambres, d’une salle de bains et un toilette indépendant, un dressing.
Une place de parking sécurisée (qui peut être aménagée en box fermé) et un cellier complète l'ensemble accessible par ascenseur.
Des travaux à réaliser avec un très beau potentiel
Piscine en copropriété.
Le tramway ligne B, les écoles, les commerces, la place Nansouty ou l’hôpital BERGONIE sont très proches.
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Procédure en cours NC
Charges mensuelles : 220 €/mois (tout inclus eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, espace vert, piscine)
UN BEL APPARTEMENT COMPLET ET UN BEAU POTENTIEL
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Eric LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable89m²
  • Surface Loi Carrez88.64m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Piscine1
  • Surface du Séjour35.57m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain1
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCOLLECTIF GAZ
  • Nombre de balcon2
  • Surface balcon2 X 4,5m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE BETON
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE-Vcub
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1
  • Prix HAI456500 €
  • Taxe Foncière1576 €
  • Montant charges mensuel220 €
  • Gardiennage1

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
230
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
55
kg eqCO2.an

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