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Appartement 4 pièces - 82m² - Bordeaux - Grand Parc
280 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1714

PISCINE GRAND PARC / COURS DE LUZE
Dans une résidence fermée des années 70 toujours parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien à demeure, venez visiter ce grand T4 de 82m² traversant et une vue dégagée sur tous les toits de Bordeaux sans vis à vis, avec son grand balcon filant sur les couchers de soleil, son cellier et sa place de parking.
Très aéré avec de jolis volumes modulables au besoin, cet appartement se compose, d'une entrée, un double salon de 27m² sur le grand balcon filant exposé OUEST, une cuisine séparée, une salle à manger de 12,60m² (ou la troisième chambre), dégagements nuits, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Un grand espace annexe dans l'appartement pouvant également servir soit de dressing, soit de bureau comme cela est la cas actuellement.
Très optimisé avec déjà de nombreux placards, cet appartement dispose en plus d'un grand cellier privé et fermé au dernier étage de la résidence ainsi qu'une place de parking  attitrée en jouissance exclusive
Commerces, tramway ligne C, écoles, piscine à proximité
Appartement soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété mensuelles : 220 € (gardien, chauffage, eau, entretien, nettoyage... inclus dans les charges)
Pas de procédure en cours
SUPER VOLUMES ET TRES TRES COMPLET

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable81.96m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage10ème
  • Nombre d'étages11
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour26.88m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon11.93m²
  • Télésurveillance1
  • Type de constructionIMMEUBLE
  • ProximitéACCES ROUTIER - COMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking ext1
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix HAI280000 €
  • Taxe Foncière1593 €
  • Montant charges mensuel220 €
  • Gardiennage1

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
145
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
4
kg eqCO2.an

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