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Appartement 4 pièces - 100m² - Bordeaux - Bassins A Flot
457 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1715

BORDEAUX BASSINS A FLOTS
Au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur de 2017 (immeuble basse consommation), très joli T4 de 100 m² lumineux avec une terrasse de 27 m² sur les toits de Bordeaux et un parking fermé.
Sans aucun travaux avec des finitions très haut de gamme (réalisées post achèvement par les artisans du propriétaire) ce grand appartement traversant et très fonctionnel sans aucune nuisance sonore (dernier étage et au bout de l'immeuble avec mitoyenneté que d'un coté)  se compose d'un séjour de 31 m² très aéré avec sur la terrasse de 27 m², une belle cuisine haut de gamme équipée (quasiment neuve), un grand cellier,
Un espace nuit séparé qui comprend 3 chambres avec chacune un placard sur mesure et une chambre avec un accès terrasse, une grande salle de bains de très grande qualité avec toilettes, une salle d'eau/toilettes.
Très peu de vis à vis et belle vue sur les toits.
Strictement aucun travaux à prévoir (aménagement de très grande qualité)
Une place de parking couverte et sécurisée directement accessible par l'ascenseur.
Tramway ligne B à 6 minutes à pied qui permet de rejoindre le centre ville en moins de 15 minutes.
Commerces de proximités, nombreuses écoles, accès rocade facile....
Local vélo, normes PMR actuelles, parfait état, aucun travaux à prévoir, sous garanties décennales.
Diagnostics en cours de réalisation.
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 266 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, nettoyage... inclus dans les charges)
UN PETIT NID, LUMINEUX ET EN PARFAIT ÉTAT, A VISITER TRÈS TRÈS RAPIDEMENT,  COUP DE CŒUR !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable99.88m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages5
  • Ascenseur1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour31.28m²
  • Type de cuisineEQUIPEE HAUT DE GAMME
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Eau chaudeCOLLECTIF GAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse26.71m²m²
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéCOMMERCES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Prix HAI457500 €
  • Taxe Foncière1700 €
  • Montant charges mensuel266 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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