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Appartement 4 pièces - 99m² - Bordeaux - Bassins A Flot
416 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1718

BASSINS A FLOTS
Au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur de 2015 (bâtiment BBC), T4 duplex de 100m² traversant avec une belle terrasse et parking privé.
A 2 minutes de la future marina, ce grand appartement très fonctionnel et calme se compose d'un grand séjour de 38m² avec cuisine américaine ouvert sur la terrasse de 13 m², une chambre parentale avec sa salle d'eau et des toilettes.
Au dernier étage, le pallier ouvre sur 2 grandes chambres lumineuses sous velux avec des placards/dressing, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace de rangements/grenier.
Nombreux rangements dans cet appartement optimisé
Escalier moderne réalisé sur mesure
Une place de parking couverte et sécurisée avec portail.
Tramway ligne B à 5 minutes à pied qui permet de rejoindre le centre ville en 15 minutes
Commerces de proximités, nombreuses écoles, accès rocade facile....
Local vélo, normes PMR actuelles, très bon état, sous garanties décennales.
Appartement soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété mensuelles : 279 € (chauffage, ascenseur, espaces vert, eau chaude, entretien, nettoyage... inclus dans les charges)
TRES BEAU SEJOUR ET COMPLET

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable98.76m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux2
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour37.81m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageCOLLECTIF
  • Eau chaudeCOLLECTIF GAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse12,87m²
  • Digicode1
  • Télésurveillance1
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéCOMMERCES
  • TransportTRAM LIGNE B
  • Nb de parking int1
  • Prix HAI416000 €
  • Taxe Foncière1500 €
  • Montant charges mensuel279 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
48
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
18
kg eqCO2.an

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