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Appartement 3 pièces - 97m² - Bordeaux - Sacre Coeur
468 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1723

SACRE COEUR
Derrière une belle demeure bourgeoise en pierre totalement rénovée en 2014, au 1ier et dernier étage, venez découvrir ce grand T3 duplex traversant de 97m² (loi carrez), aux volumes généreux, avec ses deux jolis balcons/loggia, son parking privé et une très belle cave.
En parfait état et sans vis à vis avec une vue sur l'église du Sacré Cœur, ce grand appartement très fonctionnel et calme se compose d'un beau et grand séjour de 42m² avec cuisine américaine et ses 4 fenêtres/portes fenêtres, un vaste cellier et des toilettes séparés
A l'étage (dernier étage), le pallier central ouvre sur 2 belles chambres de 18 et 22m² avec placards/dressing et dont la chambre parentale possède un très joli balcon/loggia, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Nombreux rangements dans cet appartement de 2014 optimisé et fonctionnel
Une place de parking sécurisée avec portail ainsi qu'une magnifique cave voutée et ventilée complète cet appartement.
Gare Saint Jean à 10 minutes à pied, Tramway ligne C, nombreuses écoles, accès rocade facile....
Local vélo dans l'immeuble
Appartement soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété mensuelles : 67 €
UN BEAU DUPLEX, AU CALME ET SURTOUT TRES COMPLET

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable97.38m²
  • Surface Loi Carrez97.38m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour41.90m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de balcon2
  • Surface balcon4.53m² les deuxm²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE
  • ProximitéTOUS COMMERCES / GARE
  • TransportBUS + Vcub + Gare
  • Nb de parking ext1
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1
  • Prix HAI468000 €
  • Taxe Foncière1388 €
  • Montant charges mensuel67.66 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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