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Appartement 4 pièces - 97m² - Bordeaux - Fondaudege
399 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1728

PAULIN PROCHE MARCHÉ DE LERME
Au 1 ier étage d'un petit immeuble de 1970 comprenant 10 lots, grand T4 traversant (destination local professionnel ou habitation), à rénover, de 96,50m ² avec terrasse de 16,10m ² exposée OUEST.
Situé dans une rue très très calme à deux pas de la rue Paulin et à 5 minutes à pied du tramway ligne D et de la place Marie Brizard, ce grand appartement comprend une pièce principale sur l'arrière ouverte sur la terrasse, 2 pièces sur rue avec de grandes ouvertures séparées par des placards, dégagements, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Des travaux seront à prévoir.
Les enduits façade, la toiture et les parties communes seront refaites pour la vente (travaux votés et payés avec une prise en charge par le vendeur), local vélo....
Appartement soumis au régime de la copropriété (en cours de réalisation)
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles prévisionnelles : 78 €
RUE TRES CALME ET POTENTIEL
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable96.50m²
  • Surface Loi Carrez96.50m²
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages3
  • Type de cuisineSANS CUISINE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse16.10m²m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE 70
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Sous-sol1
  • Prix HAI399000 €
  • Taxe Foncière1234 €
  • Nombre de lots10
  • Montant charges mensuel78 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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