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Maison 10 pièces - 212m² - Bordeaux - Barriere Du Medoc

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Zone du bien

Description du bien référence 1738

ERNEST RENAND / TURENNE
Dans un environnement calme et résidentiel, beaucoup de charme pour cette très belle maison bourgeoise R+1 en pierre de 220 m² hab environ (260m² comprenant le sous-sol aménagé) avec un magnifique jardin de 174m² et garage / cave de 45², située à quelques minutes des tous commerces de proximité de la barrière du Médoc, des écoles réputées (Assomption) et du tramway ligne D (croix de Seguey).
Dans un esprit "bohème" et hors du temps, cette maison traversante aux prestations anciennes conservées comprenant deux entrées privées (accès pour 2 voitures possible sur l'arrière de la maison), possède :
Au RDC : une belle entrée centrale, un grand séjour traversant d'apparat, une salle à manger/cuisine de 21m² ouvert sur une terrasse de 11m² qui surplomb le jardin de 174m², un salon, une salle d'eau/toilettes et un bureau (chambre) de 18m².
Au 1ier étage : un dégagement qui distribue 4 chambres (de 14,50 et 18m²), une belle véranda/salon d'été, une salle d'eau/toilettes et une deuxième pièce d'eau.
En complètement de la partie habitable, vous trouverez un vaste rez-de-jardin avec accès direct au jardin composé d'une partie aménagé en annexe ( salle de sport / buanderie, pièce de jeux, cinéma...) de 40m² environ ainsi qu'un garage/cave de 45m² environ.
Chauffage au gaz
Très belles prestations anciennes de charme (parquet, moulures, HSP, cheminées...) avec un esprit de campagne à la ville
Bel environnement recherché et très calme, "hyper" complète
COUP DE COEUR
LA MAISON BOURGEOISE ANCIENNE DE FAMILLE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

  • Code Postal33000
  • Surface habitable212.00m²
  • Nombre de chambres5
  • Nombre de pièces10
  • Nombre de niveaux3
  • Nombre d'étages1
  • Surface du jardin174m²
  • Surface du Séjour54m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes3
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse11.21m²m²
  • Interphone1
  • Type de constructionMAISON
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM 10 MN + BUS
  • Nb de boxs fermés1
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
156
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
22
kg eqCO2.an

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