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Immeuble 6 pièces - 137m² - Bordeaux - Cours De L'yser
499 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1741

COURS DE LA SOMME / COURS DE L'YSER
Dans une petite rue très calme, immeuble pierre de rapport avec cour arrière, vendu libre de toute location, d'une surface de 136 m² hab (hors garage) comprenant 3 lots (un studio au RDC, 1 T5/T6 en duplex et un garage).
Cet immeuble élevé d'un étage + combles, comprend un studio au RDC sur cour, un T5/T6 de T2 de 114 m2 et un garage de 21m².
le T5/T6 (anciennement loué en colocation) possède 4 chambres toutes avec leur salle d'eau et leur WC privatif pour chaque chambre.
Gestion de l'immeuble très simple avec très peu de parties communes.
Tout en pleine propriété,  compteur individuel dans les appartements
Parquet, poutre apparente.... double vitrage déjà posé
A deux pas des commerces, des transports, du centre ville de Bordeaux  et de la gare Saint-Jean...
Non soumis au régime de la copropriété.
Diagnostics en cours de réalisation 
BON POTENTIEL, IDÉAL INVESTISSEMENT/PLACEMENT PATRIMONIAL, A VISITER SANS TARDER.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable136.56m²
  • Nombre de pièces6
  • Nombre de niveaux2
  • Étage2ème
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour25m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Type de chauffageGAZ
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasseCour de 19.65m²m²
  • Type de constructionIMMEUBLE
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES
  • Transportbus + gare
  • Nb de boxs fermés1
  • Prix HAI499000 €
  • Taxe Foncière2900 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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