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Caractéristiques

  • Code Postal33300
  • Surface habitable147.81m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de niveaux2
  • Nombre d'étages1
  • Surface du jardin144m²
  • Surface du Séjour69.26m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageGAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Climatisation1
  • Interphone1
  • Type de constructionMAISON
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de boxs fermés1
  • Nb de caves/celliers1

Description

Référence du bien : 1759
CHARTRONS / CAMILLE GODARD
Dans une petite rue calme, à l'abri des regards tout en étant très proche de toutes les commodités (tramway C arrêt Camille Godard/commerces du cours Portal...), venez découvrir cette belle échoppe double en pierre de charme de 150m² entièrement réhabilitée (3 chbres possible 4) et ré agencée avec piscine et jardin de 145m² "un air de campagne" bien exposé et sans vis à vis.
Entièrement repensée sur ses 2 niveaux tout en gardant les belles prestations telles que le parquet, les hauteurs sous plafond, cheminées, cette maison comprend un magnifique espace de vie traversant et très lumineux de 70m² avec salon, billard et salle à manger autour d'une belle cuisine moderne et fonctionnelle, 3 grandes chambres en rez-de-jardin de 14 à 18m² avec placards/rangements dont 2 chambres directement ouvertes sur le très beau jardin avec piscine, une salle de bains complète, un dressing et des toilettes séparés.
Le jardin, bien orienté et entouré de végétation sera vous charmer par sa façade végétalisée et sa piscine.
Une dépendance attenante à la maison directement accessible par la rue permet d'accéder au jardin sans passer par la maison (actuellement exploitée en buanderie et local vélo)
Potentiel de création dans la maison d'une 4ème chambre avec pièce d'eau très facilement ainsi qu'un agrandissement sur l'espace buanderie attenant.
Parfaitement entretenue, la maison est entièrement en double vitrage, VMC double flux, isolée et climatisée
Une dépendance en fond de jardin est également présent pour le matériel de piscine


LA CAMPAGNE A LA VILLE, TRES RARE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Zone du bien

Zone du bien

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
74
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
17
kg eqCO2.an