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Appartement 3 pièces - 65m² - Bordeaux - Fondaudege
376 200 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1787

FONDAUDEGE / PLACE MARIE BRIZARD

Très bien situé au pied du tramway ligne D, de tous les commerces et du Jardin Public, au calme avec vue sur jardins, à l'arrière d'une résidence de 1980 parfaitement entretenue avec ascenseur, venez visiter ce T3 de 65 m² hab avec son balcon, son parking sécurisé et son cellier en sous sol.
Exposé plein Sud sans aucun vis à vis, cet appartement bien agencé et complet comprend une entrée avec placards et un cellier de rangements, une pièce principale ouvert sur le balcon, une cuisine séparée, dégagements nuit, 2 chambres avec placards et salle de bains, toilettes séparés.
Nombreux rangements dans cet appartement bien configuré et vue sur les arbres et les jardins, pas de vis à vis !
La cave en sous-sol ainsi que la place de parking privée complète cet appartement.
Parties communes parfaitement entretenue.
Aucune nuisance de la rue tout en gardant les commerces aux pieds de la résidence et l'ensemble des commodités (tramway, jardin public, supérette...)
Quelques travaux d'embellissement à réaliser mais très bon bon potentiel pour cet appartement agréable.
Appartement soumis au régime de la copropriété (52 appartements)
Diagnostics en cours de réalisation,
Procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 117 €


BEAUCOUP D'ATOUTS, A VISITER !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable65m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages5
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour17.91m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon3.80 m² - exposition sud - carrelage - vue parkingm²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE 80
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE
  • TransportTRAM D + BUS + Vcub
  • Nb de parking ext1
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1
  • Prix HAI376200 €
  • Taxe Foncière1200 €
  • Nombre de lots52
  • Montant charges mensuel117 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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