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Appartement 2 pièces - 44m² - Bordeaux - Bassins A Flot
219 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1788

BASSINS A FLOT 
Dans une résidence de standing avec ascenseur, piscine sur les toits et salle de sport/conciergerie, venez découvrir ce joli T2 de 44 m², loué 885 € /mois (bail de 3 ans, anniversaire Mai 2023),  avec un super balcon/terrasse de 8,30 m² et parking privé, le tout dans une résidence neuve (2017) et entretenue.
Cet appartement sans nuisance de la rue, aux normes actuelles et à la faible consommation (immeuble Basse Consommation) se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine entièrement équipée ouvert sur le balcon/terrasse,  une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Les espaces nuits sont bien séparés des espaces de vie par un couloir / dégagement
L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'un local à vélos.
Le chauffage et l'eau chaude, géré par un système « Biomasse » collectif, est inclus dans les charges.
La résidence bénéficie également d'une piscine avec une magnifique vue sur Bordeaux et la Garonne, ainsi qu'une conciergerie et une salle de sport
L'arrêt de tramway B se situe à 4 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, les quais de Garonne et les "quai des marques" ainsi que des Halles de Bacalan se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement.
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 130 € (eau chaude, chauffage, nettoyage commun, conciergerie, piscine... sont inclus )
TRÈS COMPLET AVEC TERRASSE ET PARKING, IDÉAL PLACEMENT, A VISITER

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable43.68m²
  • Surface Loi Carrez43.68m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Étage2ème
  • Nombre d'étages5
  • Ascenseur1
  • Piscine1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour20.50m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageGAZ COLLECTIF
  • Eau chaudeCOLLECTIF ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse8,30m²
  • Interphone1
  • Digicode1
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES - QUAIS
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Montant charges mensuel130 €
  • Procédure en coursOui
  • Gardiennage1

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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