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Appartement 4 pièces - 90m² - Bordeaux - Gare Saint Jean
551 200 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1795

GARE ST JEAN
Dans un bel immeuble bourgeois en pierre de 4 appartements avec son jardin commun, venez visiter ce très bel appartement coup de cœur T3 bis en parfait état, situé au 1ier étage, avec une belle terrasse plein SUD de 12m² sans vis a vis et sa cave.
Dans une une rue calme, à deux pas des commerces et du tram C (arrêt de tramway gare Saint Jean), cet appartement de charme vous séduira par son agencement optimisé et sa rénovation parfaitement réalisée entre le charme des prestations anciennes (pierre apparente, plancher, cheminées, hsp) et des matériaux actuels (double vitrage bois, verrière d'artiste, azulejos......)
Très lumineux et traversant ce grand appartement, sans travaux, comprend une entrée, un séjour/cuisine de 37m² ouverte avec ses grandes ouvertures sur la terrasse de 12m² et sa vue sur les toits et le jardin commun clos, 2 très belles chambres de 14 et 15 m² lumineuses dont une avec espace dressing, une grande salle de bains avec Sani broyeur, un espace bureau ou pièce d'appoint, un espace buanderie et des toilettes séparés
Nombreux rangements dans cet appartement parfaitement optimisé
Rénovation récente de 2018, pas de travaux, syndic bénévole avec faibles charges et parfaitement entretenue,
La grande cave en sous sol fermée permets du rangement ou atelier
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 66 €
UN BEL APPARTEMENT TRES AGREABLE ET ASSUREMENT COUP DE COEUR

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable90m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour36.79m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse12.07m²m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE
  • ProximitéTOUS COMMERCES / GARE
  • TransportTRAM + BUS + Vcub + Gare
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1
  • Prix HAI551200 €
  • Taxe Foncière1216 €
  • Nombre de lots4
  • Montant charges mensuel67 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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