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Maison 2 pièces - 46m² - Bordeaux - Mouneyra
313 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1809

EXCLUSIVITE ORNANO / GAVINIES
Dans une petite rue calme à quelques pas du tramway ligne A (accès direct au CHU en moins de 8 minutes), de tous les commerces et commodités, venez découvrir cette très jolie échoppe "COUP DE COEUR", de 46m² avec ses prestations anciennes (cheminée, parquet, hsp...),  une belle façade pierre ravalée et sa petite cour cosy (possibilité de rentrer un 2 roues sans passer par la maison)
Bien agencée sur deux niveaux, cette échoppe agréable, hyper lumineuse avec ses 3 expositions et son charme comprend au RDC surélevé un séjour/cuisine équipée de 23 m² avec 3 expositions, une chambre en rez-de-cour avec espace dressing, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparés (Sani broyeur)  et une grande buanderie avec fenêtre également.
TRES RARE, toutes les pièces possèdent à minima une fenêtre sauf les toilettes (Sani broyeur)
Un espace de rangement est également présent en sous escalier
La cour qui n'a aucun vis à vis possède également un double accès soit par la rue/soit par la maison
Au pied de tout et rue très calme.
Pas de copropriété
Diagnostics en cours de réalisation 
HYPER RARE ET QUEL CHARME !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable45.63m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux2
  • Étage0ème
  • Nombre d'étages1
  • Surface du Séjour22.20m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse1 cour de 10.42 m² dont 6.58 sans escalierm²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES-CHU-POSTE
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Sous-sol1
  • Prix HAI313500 €
  • Taxe Foncière756 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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