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Maison 5 pièces - 100m² - Bordeaux - Bacalan
548 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1815

BACALAN / BASSINS A FLOTS
A deux pas du tramway ligne B (arrêt New York), venez visiter cette maison T5 de 100m² hab + un très grand sous sol total ainsi que son extérieur de 20 à l'avant et 85m² à l'arrière et pour finir une belle terrasse sans vis à vis de 16m².
Beaucoup de charme avec sa cour façade sur rue, cette maison possède en RDC surélevé, exclusivement réservé aux espaces de vie, se trouve un ensemble salle à manger/ séjour traversant / cuisine de 46m² ouvert sur la terrasse arrière agréable ou couverte et surplombant le jardin de 85m² environ.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 12 et 14m² et une plus petite pièce de type bureau ou chambre d'enfant de 8,90m², une grande salle de bains complètes (douche et baignoire) et des toilettes séparés.
Une 4ieme chambre au RDC est possible et toutes les pièces possèdent au moins une fenêtre
En rez-de-rue, un grand sous-sol /atelier de 54m² avec un également accès direct par le jardin idéal pour les bricoleurs et le rangement,  possible espace bureau, 
Le jardin arrière possède un accès direct depuis la rue, idéal pour des vélos !
Un espace de stockage (tondeuse, transat...) sous la terrasse est également présent 
Nombreux rangements/placards dans cette maison fonctionnelle
Maison bien isolée (double vitrage. combles...)
Commerces, tramway, écoles, cité du vin et halles de Bacalan à proximité ainsi qu'un accès rocade facile
COMPLETE, IDEALE FAMILLE, A VISITER !!!!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable99.82m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de niveaux3
  • Étage0ème
  • Nombre d'étages3
  • Surface du jardin85.13m²
  • Surface du Séjour46.21m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse16.38m²m²
  • Type de constructionMAISON
  • ProximitéACCES ROUTIER - COMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM B + BUS + VCUB
  • Sous-sol1
  • Prix HAI548000 €
  • Taxe Foncière1380 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
125
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
29
kg eqCO2.an

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