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Appartement 1 pièce - 30m² - Bordeaux - Nansouty

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Zone du bien

Description du bien référence 1823

NANSOUTY
A deux pas de la belle place Nansouty (entièrement refaite) et de l'ensemble de ses commerces, situé au 3 ieme étage d'une petite résidence très calme avec ascenseur, venez découvrir ce grand T1 bis de 30 m² plein SUD avec une magnifique vue dégagée sur les toits, un parking extérieur (voiture citadine) et un cellier privé.
Sans aucun vis à vis et très lumineux, ce joli appartement fonctionnel comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une large fenêtre en double vitrage sur les toits, une cuisine refaite récemment avec fenêtre en double vitrage également et une salle d'eau avec toilettes.
Bon potentiel d'aménagement,
Vendu libre de toute occupation,
La place de parking et le cellier au RDC complètent cet ensemble,
Grand local vélos commun,
Accès facile au Tramway ligne B (arrêt barrière Saint Genes ou Bergonie)
Sinistre en cours déclaré aux assurances suite à dégât des eaux,
Bon rapport locatif possible,
Soumis au régime de la copropriété,
Charges de copropriété mensuelles : 64 €
Pas de procédure en cours,
UN APPARTEMENT TRÈS AGRÉABLE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

  • Code Postal33800
  • Surface habitable29.57m²
  • Surface Loi Carrez29.57m²
  • Nombre de pièces1
  • Nombre de niveaux1
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour16.40m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE 70
  • ProximitéACCES ROUTIER - COMMERCES - ECOLES
  • TransportBUS + Vcub + Gare
  • Nb de parking int1
  • Nb de caves/celliers1
  • Montant charges mensuel64 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
147
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
34
kg eqCO2.an

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