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Immeuble 10 pièces - 195m² - Bordeaux - Saint Michel
988 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1827

SAINT MICHEL / CAMILLE PELETAN
Parfaitement situé et immeuble pierre typique de l'hyper centre-ville de Bordeaux, tout proche de la place de la Victoire, des commerces de Sainte Catherine et du tramway ligne B et A, venez découvrir cet ensemble immobilier de 195m² hab. environ (hors cours, balcons et dégagements communs) en bon état général et sain comprenant 6 lots cadastrés, en pierre de taille, dans un secteur recherché.
En pleine propriété, cet immeuble situé dans une rue calme se compose de 5 appartements de type 2 pièces (entre 29 et 43m² environ) et 1 appartement de type T1 de 16,80m².
Les 2 appartements du RDC se partage une cour privative en puit de jour et certains appartements des étages possèdent des petits balcons
Local vélos et poubelles existant, parties communes de charme ravalée, façade sur rue propre, immeuble toujours entretenu !
4 appartements sont actuellement loués et rapportent 24600€ par an, les 2 plus grands appartements (dont un qui demande des travaux) sont actuellement vides de toute location
Jolie façade rue et un potentiel d’amélioration dans l’avenir
Vendu dans sa totalité en pleine propriété mais un règlement est déjà existant dans l’immeuble
Proche de tout et en pierre
IDÉAL INVESTISSEMENT/PLACEMENT PATRIMONIAL, UN JOLI IMMEUBLE PATRIMONIAL,
A VISITER  SANS TARDER !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable195m²
  • Nombre de pièces10
  • Nombre de niveaux3
  • Nombre d'étages2
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE
  • ProximitéCOMMERCES-ECOLES-POSTE
  • TransportTRAM + BUS + Vcub + Gare
  • Prix HAI988500 €
  • Taxe Foncière3717 €
  • Nombre de lots6

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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