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Appartement 3 pièces - 89m² - Bordeaux - Capucins
447 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1832

COEUR SAINT MICHEL
Bel appartement duplex T3 type "Loft " coup de cœur, en parfait état, aux prestations modernes et actuelles de 89 m2 hab (80,4 m² loi carrez) au 3ieme et dernier étage, sans vis à vis, d'un immeuble pierre à la façade et les parties communes ravalées.
Avec une très belle vue sur les toits et la flèche de Saint Michel, cet appartement de charme traversant avec ses murs en pierre apparente et ses volumes agréables se compose :
Au niveau inférieur : Une entrée avec placard, une chambre totalement autonome avec salle d'eau attenante et des toilettes (idéale pour un adolescent), une magnifique pièce à vivre de 39,5 m2 avec de beaux volumes et une grande cuisine moderne entièrement aménagée /équipée, une buanderie et des toilettes séparés.
A l'étage : une magnifique suite parentale de 25 m² (19 m² loi carrez) traversant avec salle d'eau attenante et toilettes séparés.
Un espace "combles" privatif en plus est à aménager ou pour stockage.
Double vitrage, bois, isolation, électricité refaite....
Au pied de tous les commerces, des quais, parking public, tramway ligne B....
Appartement soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété mensuelles : 110 €
Procédure en cours NC
COUP DE CŒUR A VISITER !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable88.86m²
  • Surface Loi Carrez80.40m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour39.45m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau2
  • Nb de toilettes3
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Sous-sol1
  • Prix HAI447000 €
  • Taxe Foncière1700 €
  • Montant charges mensuel81 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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