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Appartement 5 pièces - 127m² - Bordeaux - Cauderan Centre
399 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1843

CAUDERAN PARC BORDELAIS 
Au pied du Parc Bordelais et des commerces, au 2ieme étage d'un immeuble d'un bel immeuble des années 1990 avec ascenseur, T5 lumineux de 127 m², vendu loué 1188€ par mois HC (anniversaire bail en Mars 2022), traversant avec 3 balcons, un parking sous-sol et un cellier.
Situation privilégiée au pied de l'entrée du parc Bordelais et de toutes les commodités bus, commerces...), cet appartement fonctionnel avec vue directe sur le parc comprend une entrée/dégagements, un séjour avec balcon, une salle à manger entièrement ouverte avec bow windows, une cuisine séparée, 2 chambres dont avec salle de bains et deuxième chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou troisième chambre avec salle de bains séparée, débarras, buanderie et 2 toilettes séparés
Stationnement en sous-sol et cellier compris avec l'appartement.
Toiture terrasse refaite et façade nettoyée (travaux pris en charge par le vendeur).
Copropriété très sécurisée avec accès unique pour les habitations par digicode.
Ecoles, transports et commerce à proximités.
Soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 111 €
SITUATION GEOGRAPHIQUE STANDING !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33200
  • Surface habitable126.70m²
  • Surface Loi Carrez126.70m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de niveaux1
  • Étage2ème
  • Nombre d'étages6
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour27m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain2
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon2.80m²
  • Interphone1
  • Digicode1
  • Type de constructionIMMEUBLE
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES
  • TransportBUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Nb de caves/celliers1
  • Sous-sol1
  • Prix HAI399000 €
  • Taxe Foncière2137 €
  • Montant charges mensuel111 €

Diagnostics

Diagnostic en cours de réalisation
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Diagnostic en cours de réalisation
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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