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Appartement 4 pièces - 113m² - Bordeaux - Cours De La Marne
416 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1847

PLACE ANDRÉ MEUNIER / GUSTAVE EIFFEL
A deux pas des écoles (Gustave Eiffel, de la gare Saint jean et de toutes les commodités, grand appartement T5 de charme de 113 m² loi carrez, traversant avec cave et grenier, situé au 1 ier étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre (prochainement ravalé, travaux déjà votés et payés par les vendeurs).
Avec ses cheminées anciennes, son parquet d'origine et ses belles hauteurs sous plafond, ce grand appartement traversant sur 2 rues comprend un séjour/salle à manger de 30 m² sans vis à vis, une cuisine séparée de 10 m², une belle entrée/dégagements, 2 grandes chambres, sur l'arrière, au calme de 16 et 17,50 m², un bureau ou chambre d'enfant de 8,50 m² (possibilité d'agrandissement), une salle de bains et des toilettes séparés
Réagencement possible, beau potentiel pour un projet d'appartement familial ou colocation.
Un grenier idéal pour stockage ainsi qu'une cave saine complète cet appartement ancien.
Proche tous commerces, tramway de la gare Saint Jean et l'ensemble des commodités.
Parking public en sous-sol à proximité.
Appartement soumis au régime de copropriété.
Charges mensuelles : 149 € 
Pas de procédure en cours.

A VISITER !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable113.40m²
  • Surface Loi Carrez113.40m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour29.30m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES-ECOLES-POSTE
  • TransportTRAM + BUS + Vcub + Gare
  • Nb de caves/celliers2
  • Sous-sol1
  • Prix HAI416000 €
  • Taxe Foncière1630 €
  • Nombre de lots6
  • Montant charges mensuel149 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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