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Appartement 3 pièces - 51m² - Bordeaux - Palais De Justice
269 900 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1849

MOUNEYRA proche palais de justice
A quelques minutes du tramway ligne A (arrêt palais de justice), du CHU et d centre ville de Bordeaux, derrière une façade pierre, venez visiter ce joli T2 bis en duplex, parfaitement agencé, de 51,50m² (48m² loi carrez) très lumineux et traversant avec son garage privé.
Situé au RDC, cet appartement ensoleillé avec sa double exposition EST / OUEST se compose au RDC d'une pièce principale séjour/cuisine ouverte de 24,50m² avec de grands rangements,  un pallier à l'étage desservant une chambre avec placards sur l'arrière sans vis à vis, un bureau ou pièce d'appoint avec lumière naturelle coté façade rue, une salle de bains fraichement rénovée et des toilettes séparés
Très bien agencé et parfaitement fonctionnel, donne l'esprit d'une maison !
Le garage compris avec l'appartement permet de nombreux rangements en plus du stationnement
Habitable immédiatement, l'appartement est en bon état et les peintures sont récentes
Très bien situé, à 10 minutes du CHU, de l'hôpital Saint André ou de l'hypercentre
Petite copropriété très calme
Libre de toute occupation
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété mensuelles : 65 €
RARE AVEC PARKING ET TRES OPTIMISE, IDÉAL COUPLE 

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable51.44m²
  • Surface Loi Carrez48.00m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux2
  • Étage0ème
  • Nombre d'étages4
  • Surface du Séjour24.45m²
  • Type de cuisineAMENAGEE ET EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE 90
  • ProximitéCOMMERCES-ECOLES-POSTE
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de boxs fermés1
  • Prix HAI269900 €
  • Taxe Foncière1024 €
  • Montant charges mensuel65 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
166
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
10
kg eqCO2.an

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