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Appartement 4 pièces - 80m² - Bordeaux - Bassins A Flot
371 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1850

BORDEAUX BASSINS A FLOTS / CITE DU VIN
Au 3ème étage d'une résidence très récente avec ascenseur de 2014 (immeuble basse consommation sous décennales), très joli et agréable T4 de 80 m² en parfait état, sa loggia avec sa vue sur les toits et les coteaux "bords de Garonne" et un parking fermé.
Sans aucun travaux à prévoir avec des finitions travaillées, cet appartement traversant et fonctionnel, sans vis à vis se compose d'un séjour/cuisine équipée de 30 m² ouvert sur le balcon/loggia de 6m² et une vue sur la cité du vin, une entrée avec placards, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés,
Les nouvelles halles sont au bout de la rue, arrêt de tramway ligne B à moins de 1 min qui permet de rejoindre le centre ville en moins de 15 minutes, toutes les commodités ( nombreuses écoles, crèche ,commerces) au pied de la résidence, accès rocade facile...
Une belle vue sur les toits et les coteaux végétalisés
Nombreux rangements optimisés et climatisation "réversible" dans l'appartement 
Une place de parking couverte et sécurisée directement accessible au RDC de l'immeuble complète cet appartement
La résidence, avec des parties communes sous un grand atrium végétalisé magnifique, est toujours entretenue et sécurisée (gardien)
Local vélo, visiophone, normes PMR, thermique, électrique... actuelles
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Procédure en cours
Charges de copropriété mensuelles : 200 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, gardien, nettoyage... inclus dans les charges)
UN PETIT NID, LUMINEUX ET EN PARFAIT ÉTAT, A VISITER TRÈS RAPIDEMENT,  COUP DE CŒUR !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable80.30m²
  • Surface Loi Carrez80.30m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour29.59m²
  • Type de cuisineAMENAGEE ET EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageMIXTE COLLECTIF
  • Eau chaudeCOLLECTIF GAZ
  • Climatisation1
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon4.28m²m²
  • Télésurveillance1
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE- QUAIS
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de parking int1
  • Prix HAI371000 €
  • Taxe Foncière1361 €
  • Nombre de lots195
  • Montant charges mensuel200 €
  • Procédure en coursOui
  • Gardiennage1

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
47
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
11
kg eqCO2.an

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