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Appartement 3 pièces - 75m² - Bordeaux - Chartrons
546 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 1860

QUAIS BORDELAIS
Dans un magnifique immeuble pierre situé sur les quais bordelais, entièrement rénové et très entretenu, coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T3 traversant de grand standing au 2ème et dernier étage arrière en duplex avec une terrasse.
Parfaitement distribué et des prestations de très haut de gamme, cet appartement hyper agréable, entièrement rénové de A à Z en 2017 (strictement aucun travaux à prévoir), comprend un joli salon/cuisine de 36,50 ouvert sur la terrasse avec sa vue sur les quais et la Garonne ainsi qu'une vue végétalisée avec de grands arbres sur l'arrière.
A l'étage, se trouve un couloir, 2 belles chambres avec placards/dressing et chacune avec sa fenêtre sur les quais de Garonne, une magnifique salle de bains complète avec fenêtre de toits.
Toilettes séparés à chaque étage
Beaucoup de rangements dans cet appartement fonctionnel et très lumineux, 
Tout est entièrement rénové de 2017 (électricité, isolation, fenêtres double vitrage, décoration, plomberie, cuisine et sanitaires...) 
Petite copropriété sécurisée et très propre
Tout les commerces au pied de l'immeuble, le tramway ligne B, parking public....
L'appartement sera libre début septembre 2021
Soumis au régime de la copropriété,
Charges de copropriété mensuelles : 120 €
Pas de procédure en cours,
COUP DE COEUR ASSURE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable75.13m²
  • Surface Loi Carrez75.13m²
  • Nombre de chambres2
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour36.35m²
  • Type de cuisineAMERICAINE SUPER EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes2
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse9.12m²m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES - QUAIS
  • TransportTRAM B + BUS + VCUB
  • Prix HAI546000 €
  • Taxe Foncière1367 €
  • Montant charges mensuel120 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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