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Appartement 2 pièces - 79m² - Bordeaux - Bassins A Flot
364 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 2013

BORDEAUX BASSINS A FLOTS

EXCLUSIVITE INTENSIMMO

Au 4ème étage arrière d'une résidence récente avec ascenseur de 2017 (immeuble basse consommation), très joli et spacieux T2 de 80 m² traversant avec une terrasse/loggia de 11 m² sur les jardins suspendus de la résidence et un parking fermé.

Sans aucun travaux avec des finitions de qualité, ce grand appartement traversant et très fonctionnel sans aucune nuisance sonore (double vitrage, isolation... normes actuelles) se compose d'un beau séjour de 33,30m² m² sur la terrasse couverte de 11 m², une belle cuisine toute équipée de 12m², une entrée.

Un espace nuit sur le même niveau, bien séparé, qui comprend une grande chambre avec espace dressing et salle d'eau privée, des toilettes.

Très peu de vis à vis et belle vue dégagée sur les toits.

Strictement aucun travaux à prévoir (aménagement de belle qualité)

Une place de parking couverte et sécurisée directement accessible par l'ascenseur.

Tramway ligne B à 6 minutes à pieds qui permet de rejoindre le centre ville en moins de 15 minutes.

Commerces de proximité, cinéma, nombreuses écoles, accès rocade facile....

Local vélo, normes PMR actuelles, parfait état, aucun travaux à prévoir, sous garanties décennales.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergétique sous ancienne version.

Procédure en cours NC

Charges de copropriété mensuelles : 251 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, nettoyage... inclus dans les charges)

FONCTIONNEL, COMPLET ET UN TRES BEL ESAPCE DE VIE , A VISITER RAPIDEMENT


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Eric LABAU

  • Code Postal33300
  • Surface habitable79.37m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Étage4ème
  • Nombre d'étages5
  • Ascenseur1
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour45.37m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageCOLLECTIF
  • Eau chaudeCOLLECTIF GAZ
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse10,72m²
  • Digicode1
  • Type de constructionIMMEUBLE RECENT
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES
  • TransportTRAM B + BUS + VCUB
  • Nb de parking int1
  • Prix HAI364000 €
  • Taxe Foncière1349 €
  • Montant charges mensuel251 €
  • Procédure en coursNon communiqué

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
40
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
15
kg eqCO2.an

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