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Commerce 1 pièce - 88m² - Bordeaux - Palais De Justice
285 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 2033

PALAIS DE JUSTICE / PEY-BERLAND / MAIRIE

Au pied de la place de la République et à seulement 4 minutes de la place Pey-Berland, venez visiter ces murs commerciaux dernièrement exploités en grand garage d'une surface brute 88m² à usage de local commercial.

Actuellement exploités en garage "voiture", ce vaste local commercial est composé d'une seule et grande pièce avec une ouverture "puit de jour" sur l'arrière.

Une déclaration de modification de menuiseries extérieures est déposée depuis début novembre 2021

Tout est à créer et à rénover intégralement dans ce lot (isolation, électricité, plomberie, huisseries, déclarations préalable, raccordement, agencement...)

Compteur eau et électricité déjà présents dans le local

Quartier très recherché, tramway A et B, mairie / palais Rohan, palais de justice, hôpital Saint-André...

Autre appartement/local professionnel disponible sur demande dans l'immeuble !

Garage soumis au régime de la copropriété

Diagnostics en cours de réactualisation

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles 60€

TRES RARE DANS CE QUARTIER, A VISITER RAPIDEMENT !!!


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable88.30m²
  • Surface Loi Carrez88.30m²
  • Nombre de pièces1
  • Nombre d'étages3
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Climatisation1
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE
  • ProximitéPALAIS DE JUSTICE
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Prix HAI285000 €
  • Nombre de lots7
  • Montant charges mensuel55 €

Diagnostics

DPE Vierge
Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
DPE Vierge
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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