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Appartement 2 pièces - 43m² - Bordeaux - Saint Michel
224 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3033

SAINT MICHEL "COUP DE CŒUR"

Au cœur du quartier Saint Michel dans un petit immeuble bien entretenu, typique du centre ville et historique de Bordeaux, venez visiter ce très joli T2 de 43 m² (transformation en petit T3 possible) de charme, situé au RDC, très lumineux avec ses 4 fenêtres en façade et en parfait état .

Idéalement situé à 2 minutes à pied de la place Saint Michel avec l'ensemble des commerces et à 4 minutes des arrêts de tramway lignes A, C et D, ce très joli appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, se compose d'une belle pièce principale de 25 m² avec ses 3 fenêtres, une cuisine entièrement équipée (Lave linge, frigo/congélateur....), une chambre très mignonne avec son mur en pierre apparente, une salle d'eau impeccable, des toilettes, une entrée.

Rénovation très récente et qualitative, pour cet appartement fonctionnel avec de nombreux rangements et agréable

Immeuble essentiellement occupé par des propriétaires occupants.

Hyper proximité avec tous les commerces, accès direct à la Gare Saint-Jean en 10 minutes et des tramways avec accès direct CHU, IUT Bordeaux Bastide, Lycée Montaigne, Gustave Eiffel, Sainte Catherine.

Appartement soumis au régime de la copropriété,

Diagnostic énergie en date du 3 Mars 2022,

Charges de copropriété mensuelles : 77 €,

Idéal pour pied à terre, primo accédant ou investissement avec transformation en T3,

UN COUP DE CŒUR ASSURE, A VISITER TRÈS TRÈS RAPIDEMENT !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable42.69m²
  • Surface Loi Carrez42.69m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Étage0
  • Nombre d'étages2
  • Surface du Séjour24.90m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES- QUAIS - POSTE
  • TransportTRAM A / C / D + BUS
  • Prix HAI224500 €
  • Taxe Foncière800 €
  • Montant charges mensuel77 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
261
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
8
kg eqCO2.an

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