SAINT MICHEL PROCHE QUAIS

Dans une rue calme et typique du quartier historique, à deux pas de la jolie rue de la porte de la monnaie, du tramway ligne C / D et A, de la flèche de Saint Michel et des quais de Bordeaux, venez découvrir ce duplex inversé de 25 m² "atypique" au 1ier et 2ieme étage d'un immeuble pierre , actuellement libre de toute occupation.

Avec une très grande hauteur sous plafond et sa fenêtre exposée SUD EST, cet appartement se compose au deuxième étage d'un espace de vie avec kitchenette, un vaste escalier qui permet de desservir au 1ier étage un espace nuit avec salle de bains / toilettes séparés.

Aucun vis à vis et bon potentiel d'optimisation.

Des travaux seront à prévoir dans l'appartement et la copropriété.

Hyper proximité avec tous les commerces, accès direct à la Gare Saint-Jean en moins de 6 minutes et les tramways ligne A / B et C ( ligne CHU, IUT Bordeaux Bastide, Lycée Montaigne...)

Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023.

Procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 105 €

VOLUMES ET POTENTIEL D’AMÉLIORATION, A VISITER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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