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Maison 4 pièces - 120m² - Bordeaux - Bergonie
624 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3047

SAINT GENES / BERGONIE

Dans un secteur très recherché (carte scolaire Alain Fournier) à deux pas de l'hôpital Bergonié, de la place Simiot et du tramway B, venez visiter cette jolie échoppe pierre de charme T4 de 120m² hab avec ses 3 chambres (possible 4 chambres facilement) dont une chambre parentale et son joli jardin intimiste de 33m² sur l'arrière

Idéale pour une famille, cette maison en pierre traversante sur 3 niveaux bien organisée comprend au RDC : Une entrée/dégagements, 2 grandes chambres de 16m² et 21m², une salle de bains complète (douche et baignoire) avec toilettes,

En rez-de-jardin : vous trouverez un grand espace de vie cosy sur le joli jardin de ville, des toilettes séparés (sanibroyeur) ainsi qu'un grand espace atelier/buanderie pratique pour le rangement

Au dernier étage se trouve la grande chambre parentale avec sa salle d'eau/toilettes ainsi qu'un espace dressing privatif

Des prestations chaleureuses et anciennes sont conservées comme un Poêle à bois fonctionnel, cheminée, poutres, parquet ancien, pierre apparente....

En plus du grand espace atelier/rangements, un grenier, accessible depuis la chambre parentale au dernier étage est présent

Très bon DPE classé en "C" pour de l'ancien

Du charme et TRES RARE dans ce quartier familial recherché,

Aucune perte d'espace et au calme

Diagnostic énergie réalisé le 25 Mai 2022

UNE JOLIE ECHOPPE, A VISITER !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable120m²
  • Surface Loi Carrez111m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux3
  • Étage0
  • Nombre d'étages2
  • Surface du jardin33m²
  • Surface du Séjour27.85m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes3
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Type de constructionMAISON PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES - POSTE
  • TransportTRAM B + BUS + VCUB
  • Sous-sol1
  • Prix HAI624000 €
  • Taxe Foncière1590 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES

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