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Appartement 1 pièce - 34m² - Bordeaux - Saint Michel
157 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3059

SAINT MICHEL

Au cœur du quartier Saint Michel dans un petit immeuble pierre de charme avec ses pierres apparentes, dans une rue calme et piétonne, typique du centre ville et historique de Bordeaux, venez visiter ce T1 bis mezzanine de 35m² hab (25m² loi carrez) avec de beaux volumes et traversant, situé au RDC,

Idéalement situé à 2 minutes à pied de la place Saint Michel, des tramway B, C et D et de l'ensemble des commerces, cet appartement avec une très belle hauteur sous plafond se compose d'une belle pièce principale de 22m² avec ses 2 grandes fenêtres et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes et à l'étage vous trouverez un espace nuit en mezzanine avec sa fenêtre donnant sur une cour intérieur au calme (possibilité de fermer la mezzanine)

Hyper proximité avec tous les commerces du centreville, accès direct à la Gare Saint-Jean en 10 minutes et au CHU en 20 minutes, IUT Bordeaux Bastide, Lycée Montaigne, Gustave Eiffel, Sainte Catherine….

Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie en date du 13 Avril 2022

Logement à consommation énergétique excessive

Charges de copropriété mensuelles : 37 €

Idéal pour pied à terre, primo accédant

TRES BEAU VOLUME, A VISITER !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable34.36m²
  • Surface Loi Carrez24.56m²
  • Nombre de pièces1
  • Nombre de niveaux2
  • Étage0
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour22.22m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES - POSTE - QUAIS
  • TransportTRAM B, C et D + BUS + Vcub + Gare
  • Sous-sol1
  • Prix HAI157500 €
  • Taxe Foncière606 €
  • Montant charges mensuel37.08 €

Diagnostics

Logement économe
< 51
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE
419
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
< 6
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
GES
13
kg eqCO2.an

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