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Appartement 3 pièces - 58m² - Bordeaux - Chartrons
363 500 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3062

CHARTRONS RUE NOTRE DAME / QUAIS

Au cœur du prestigieux et très recherché quartier des Chartrons, au pied de l'église de la rue Notre Dame, des quais bords de Garonne et du cours Xavier Arnozan, venez découvrir ce magnifique T2 bis de 57 m² traversant (possible de créer un T3 avec une 2ème chambre très facilement) avec de très beaux volumes et 5 fenêtres en façade, exposé sud.

Situé au 3ieme étage arrière (une partie de l'appartement est en dernier étage), ce très bel appartement de charme avec ses pierres apparentes, son parquet et une belle vue sur les toits comprend une entrée avec espace machine, un très grand séjour / salle à manger avec cuisine équipée de 37,50 m² et 4 fenêtres en façade, une grande chambre au calme sur l'arrière et une salle d'eau avec toilettes.

De très grands placards sont également présents dans cet appartement habitable immédiatement.

5 fenêtres en double vitrage, cumulus 300 litres, cuisine équipée, hauteur sous plafond de plus de 3 m.

Très très bel emplacement géographique dans un quartier vivant et chaleureux.

Tram B, commerces et la place du marché des Chartrons sont au pied de l'immeuble.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie réalisé sous dernière version en 2022

Charges de copropriété mensuelles : 94 €

EMPLACEMENT TRÈS RARE, EXPOSITION SUD, LUMIÈRE ET CHARME, COUP DE CŒUR ASSURE !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable58m²
  • Surface Loi Carrez56.89m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage3ème
  • Nombre d'étages4
  • Surface du Séjour37.41m²
  • Type de cuisineEQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES - POSTE - QUAIS
  • TransportTRAM B + BUS + Vcub
  • Prix HAI363500 €
  • Mandate validity date2023-06-28 00:00:00
  • Taxe Foncière805 €
  • Nombre de lots34
  • Montant charges mensuel94 €

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
318
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
10
kg eqCO2.an

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