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Immeuble 7 pièces - 190m² - Bordeaux - Fondaudege

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Zone du bien

Description du bien référence 3109

FONDAUDEGE

Emplacement de 1ier choix et très recherché pour cet immeuble de rapport de 190m² hab (186m² environ loi carrez) élevé sur 3 niveaux (dont une cave) derrière une façade en pierre, composé de 3 appartements loués et une maison libre de toute occupation

Au pied de tous les commerces de la rue Fondaudège et du tramway D, cet immeuble en plein propriété, comprend 3 appartements loués avec un rapport de 24500€ annuel (uniquement les 3 appartements en baux vide) et une maison de ville avec sa cour qui sera à rénover entièrement et qui possède un très gros potentiel et une possibilité de location encadrée de 1050€ HC

Les appartements ont fait l'objet d'un entretien régulier et constant

Escalier pierre, espace de stockage vélos et poubelles

Elevé sur 3 niveaux dont une grande double caves,

Cet immeuble pierre est parfaitement adapté pour un investissement patrimonial locatif

Barrière du Médoc et Jardin Public à moins de 10 minutes

Pleine propriété, gestion de l'immeuble simple

Diagnostics énergie sous dernière version en date du 20/09/2022

EMPLACEMENT IDEAL ET POUR DU PATRIMONIAL, A VISITER TRES RAPIDEMENT !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

  • Code Postal33000
  • Surface habitable190m²
  • Surface Loi Carrez185.76m²
  • Nombre de pièces7
  • Nombre de niveaux3
  • Étage0
  • Nombre d'étages1
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse45m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES- POSTE
  • TransportTRAM D + BUS + Vcub
  • Nb de caves/celliers2
  • Sous-sol1
  • Mandate validity date2023-09-22 00:00:00

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
226
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
7
kg eqCO2.an

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