LA BASTIDE / PLACE STALINGRAD

Très bel emplacement, au pied du PONT DE PIERRE avec une vue sur la place STALINGRAD, venez visitez ce joli appartement T2 bis /3P de 67,5m² en pierre de charme en très bon état, au 2ème étage d'un bel immeuble pierre aux parties communes rénovées et ravalées.

Habitable immédiatement et avec de beaux volumes, cet appartement traversant très lumineux avec ses 3 fenêtres en façade double vitrage bois comprend une belle pièce de vie de 30m² composé d'un salon et cuisine dinatoire entièrement équipée et ses prestations anciennes (cheminée marbre, parquet, portes anciennes...), une entrée avec placards, 2 espaces nuits sur l'arrière de 17,59m² et 12,75m² avec salle d'eau privative, des toilettes séparés.

Bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et un agencement bien configuré avec les espaces nuit bien délimités des espaces de vie.

Idéalement situé, tout au pied de l'immeuble : Tram ligne A (Arrêt Stalingrad avec accès direct centre ville et facultés/chu) ainsi que tous les commerces, facultés, cinéma, centre historique de Bordeaux en une station et gare Saint Jean à 12min...

Emplacement idéal au calme et proche de tout

Immeuble très bien entretenu de 4 lots seulement (toiture, façade, communes...)

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022.

Charges de copropriété mensuelles : 70€

Pas de procédure en cours.

BEL EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE ET DU CHARME, IDEAL JEUNE COUPLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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