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Appartement 1 pièce - 24m² - Bordeaux - Saint Michel
131 250 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3370

QUAIS BORDELAIS


Directement sur les quais de Bordeaux, dans le quartier de Saint-Michel, au 1ier étage (entre sol) d’un petit immeuble calme en pierre de 5 lots, dans une rue avec un très faible passage en plein cœur du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce très joli T1 de charme, rénové et traversant de 23 m² actuellement loué 504 € CC à une étudiante en bail de 3 ans depuis le 14 Juillet 2022.


Idéalement situé à 2 minutes à pied des arrêts de tramway lignes A, C et D et à 3 minutes de la place Saint Michel avec l\'ensemble des commerces, cet appartement exposé Est bénéficiant d'un bon DPE classé D se compose d\'une pièce principale avec mur en pierre apparente, une cuisine séparée, dégagement/entrée et une salle d\'eau avec toilettes.


Rénovation récente, toujours entretenu et fonctionnel.


Faibles charges de copropriété


Hyper proximité avec tous les commerces, accès direct à la Gare Saint-Jean en moins de 6 minutes et les tramways ligne A / B et C ( ligne CHU, IUT Bordeaux Bastide, Lycée Montaigne...)


APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT SUR LES QUAIS, A VISITER !


Appartement soumis au régime de la copropriété.

Procédure en cours NC

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022.

Charges de copropriété mensuelles : 35 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable24m²
  • Surface Loi Carrez22.99m²
  • Nombre de pièces1
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages4
  • Surface du Séjour13.02m²
  • Type de cuisineAMENAGEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéTOUS COMMERCES - ECOLES- QUAIS - POSTE
  • TransportTRAM A / C et D + BUS
  • Prix HAI131250 €
  • Taxe Foncière610 €
  • Nombre de lots5
  • Montant charges mensuel35 €

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
212
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
6
kg eqCO2.an

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