SAINT PIERRE

A deux pas de la place Pey-Berland et de tous les commerces du centre-ville, dans une petite copropriété en pierre qui s'articule autour d'une magnifique cour intérieure ravalée, venez découvrir ce T4 de 125m² carrez traversant de standing "coup de cœur" entièrement rénové par architecte avec des matériaux et des prestations de très belles factures situé au 1ier étage.

Dans une rénovation contemporaine, ce magnifique appartement (quasiment neuf) avec tout le confort moderne (excellent DPE classé B) qui tourne autour de la superbe cour intérieure couverte et ravalée comprend une entrée, un très beau salon / salle à manger / cuisine de 48m² avec son parquet d'origine et sa cheminée historique, une chambre parentale de 17m² avec salle de bains complète sur rue , 2 espaces nuit de 16 et 14m² sur l'arrière qui se partage une très jolie salle d'eau et un espace de placards/dressing, une buanderie/ espace machines, des toilettes séparés et de très nombreux placards

Bien agencé et peu énergivore, ce très bel appartement de charme avec ses prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, portes anciennes) est habitable immédiatement.

Fenêtres double vitrage bois, isolation totale du logement, électricité, plomberie, vmc individuelle, cuisine, sanitaires, évacuation. tout est neuf de 2022

Au pied de tous les commerces, de la place du palais, tramway A et B, (accès CHU et facultés de Talence ou Bordeaux Bastide…), … sans aucunes nuisances sonores.

Avec tous les commerces et les nombreuses commodités (tramway A / B / C / D en moins de 5 minutes), théâtre, cinéma, restaurants, carte scolaire collège Cheverus, Pas-Saint-George ou lycée Montaigne ... TOUT A PIED

COUP DE CŒUR, BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET RARE !

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Charges de copropriété mensuelles : 130 €

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024.

Procédure en cours NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr