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Appartement 4 pièces - 125m² - Bordeaux - Saint Pierre
625 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3414

SAINT PIERRE


A deux pas de la place Pey-Berland et de tous les commerces du centre-ville, dans une petite copropriété en pierre qui s'articule autour d'une magnifique cour intérieure ravalée, venez découvrir ce T4 de 125m² carrez traversant de standing "coup de cœur" entièrement rénové par architecte avec des matériaux et des prestations de très belles factures situé au 1ier étage.


Dans une rénovation contemporaine, ce magnifique appartement (quasiment neuf) avec tout le confort moderne (excellent DPE classé B) qui tourne autour de la superbe cour intérieure couverte et ravalée comprend une entrée, un très beau salon / salle à manger / cuisine de 48m² avec son parquet d'origine et sa cheminée historique, une chambre parentale de 17m² avec salle de bains complète sur rue , 2 espaces nuit de 16 et 14m² sur l'arrière qui se partage une très jolie salle d'eau et un espace de placards/dressing, une buanderie/ espace machines, des toilettes séparés et de très nombreux placards


Bien agencé et peu énergivore, ce très bel appartement de charme avec ses prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, portes anciennes) est habitable immédiatement.


Fenêtres double vitrage bois, isolation totale du logement, électricité, plomberie, vmc individuelle, cuisine, sanitaires, évacuation. tout est neuf de 2022


Au pied de tous les commerces, de la place du palais, tramway A et B, (accès CHU et facultés de Talence ou Bordeaux Bastide…), … sans aucunes nuisances sonores.


Avec tous les commerces et les nombreuses commodités (tramway A / B / C / D en moins de 5 minutes), théâtre, cinéma, restaurants, carte scolaire collège Cheverus, Pas-Saint-George ou lycée Montaigne ... TOUT A PIED


COUP DE CŒUR, BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET RARE !


Appartement soumis au régime de la copropriété.

Charges de copropriété mensuelles : 130 €

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024.

Procédure en cours NC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable125.21m²
  • Surface Loi Carrez125.04m²
  • Nombre de chambres3
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de niveaux1
  • Étage1er
  • Nombre d'étages4
  • Surface du Séjour47.99m²
  • Type de cuisineAMERICAINE EQUIPEE
  • Nb de salles de bain1
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE- QUAIS
  • TransportTRAM A / B / C / D + BUS
  • Sous-sol1
  • Prix HAI625000 €
  • Taxe Foncière1040 €
  • Montant charges mensuel130 €
  • Procédure en coursNon communiqué

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
104
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
3
kg eqCO2.an

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