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Bureau 2 pièces - 47m² - Bordeaux - Jardin Public
229 900 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3430

JARDIN PUBLIC


Au cœur du prestigieux et très recherché quartier du Jardin Public \"proche rue de la Course" dans un immeuble ancien en pierre de taille aux parties communes propres et toujours entretenues, venez visiter ce local de 50m² hab + cellier avec sa double entrée de plain pied (norme PMR) et sa très grande luminosité grâce a ses 4 fenêtres exposées SUD EST (Dpe en D).


Directement accessible par une entrée privative sur rue, ce local qui peut être également exploité en professionnel avec une entrée commune et 2 bureaux séparés, vient d'être rénové entièrement (DPE D).


Libre de toute occupation et bien agencé, il possède une première pièce principale de 24m² avec point d'eau, un dégagement, une salle d'eau / toilettes toute neuve et une deuxième pièce de 15m².


Dans un très beau quartier calme et agréable, ce local fait parti d'une petite copropriété de 3 lots


Beau volume, agréable et toujours très très lumineux !


Cet appartement parfaitement situé au au pied du Jardin Public et proche de la place Paul Doumer avec tous ses commerces, le tramway ligne C \"arrêt Paul Doumer\" à moins de 5 minutes à pied, commerces, superettes, restaurants…) absolument tout est au pied de l'immeuble !


Un cellier extérieur est également présent avec l'appartement


TRES TRES RARE DANS CE QUARTIER, IDEAL MEDECIN / ARCHITECTE... PROFESSION LIBERALE, A VISITER RAPIDEMENT !


Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Pas de procédure en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 89 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33000
  • Surface habitable47.15m²
  • Surface Loi Carrez47.15m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces2
  • Nombre de niveaux1
  • Nombre d'étages3
  • Accès handicapé1
  • Surface du Séjour23.90m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR GAZ INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCE-ECOLE-POSTE-JARDIN PUBLIC
  • TransportTRAM + BUS + Vcub
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix HAI229900 €
  • Taxe Foncière850 €
  • Nombre de lots3
  • Montant charges mensuel89 €

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
229
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
49
kg eqCO2.an

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