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Appartement 3 pièces - 65m² - Le Bouscat - Parc Riviere
240 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3477

SECTEUR GODARD


UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO


Très belle vue sur de très beaux arbres d'un coté et sur les toits de l'autre pour ce 3 Pieces de 65m² (anciennement T4) entièrement rénové avec des prestations de très haut standing (tout sur facture) très lumineux et traversant de 65m² fonctionnel avec cellier et terrasse et grand box de garage compris.


Dans un immeuble de seulement 8 appartements calme et très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière, se compose d'un agréable séjour double salon/salle à manger de 29m² ouvert sur la terrasse végétalisée, une chambre / placards, une belle cuisine dinatoire séparée entièrement équipée sur balcon, une entrée avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants.


L'agencement peut être remodifié facilement pour remettre les 2 chambres


Fenêtres double vitrage partout avec très bon DPE classé C, salle d'eau et cuisine de grand standing, un cellier ainsi qu'un grand garage complète cet appartement,


Tramway ligne C a moins de 7 minutes à pied, accès facile boulevards / rocade ou commerces de proximités


Résidence fermée et sécurisée


UN SUPER APPARTEMENT AGREABLE ET AUCUN TRAVAUX !!!


Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 153 € (entretien, ascenseur, portail, nettoyage, espaces vert... inclus dans les charges)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33110
  • Surface habitable65.18m²
  • Surface Loi Carrez65.18m²
  • Nombre de chambres1
  • Nombre de pièces3
  • Nombre de niveaux1
  • Étage2ème
  • Nombre d'étages4
  • Ascenseur1
  • Surface du Séjour28.15m²
  • Type de cuisineAMENAGEE ET EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageGAZ INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCHAUDIÈRE GAZ
  • Nombre de balcon1
  • Surface balcon5,46m²
  • Nombre de terrasse1
  • Surface terrasse7m²
  • Interphone1
  • Type de constructionIMMEUBLE BETON
  • ProximitéCOMMERCE-PARC-COMPLEXE SPORTIVE
  • TransportTRAM C ou BUS
  • Nb de boxs fermés1
  • Nb de caves/celliers1
  • Prix HAI240000 €
  • Taxe Foncière1599 €
  • Montant charges mensuel153.63 €
  • Procédure en coursNon communiqué
  • Gardiennage1

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
140
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
29
kg eqCO2.an

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