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Nombre de pièces

Appartement 1 pièce - 40m² - Bordeaux - Sainte Croix
194 000 €

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Zone du bien

Description du bien référence 3480

SAINTE CROIX / PROCHE PORTE DE LA MONNAIE


A deux pas de la place Saint Michel et de l'église Saint Croix, dans un très bel immeuble pierre entièrement réhabilité, venez découvrir ce grand appartement T1 bis de 40 m² loi carrez, situé au 3ème et dernier étage, le tout en très bon état et avec une excellente isolation DPE classé en C. (Possibilité d'acheter une place de parking en sus dans l'immeuble).


Bien situé aux pieds des quais, dans une jolie rue semi piétonne typique du centre historique de Bordeaux, proche de toutes les commodités (tramway C et D, commerces...), cet appartement de charme avec ses magnifiques parties communes.... comprend une entrée avec placards, une pièce principale / cuisine sans vis à vis sur les toits, un très grand espace nuit en mezzanine et une salle d'eau avec toilettes séparés.


Beaux volumes pour cet appartement parfaitement isolé et rénové entièrement en 2015


Habitable immédiatement, double vitrage sur toutes les fenêtres, belle hauteur sous plafond...


Accès facile à la Gare Saint Jean, tramway A, C et D et à la Place des Quinconces en quelques minutes, tout à proximité !


Un parking fermé et sécurisé dans l'immeuble peut être acheté en sus sur demande


UN GRAND APPARTEMENT AGRÉABLE AVEC PARKING POSSIBLE EN PLUS , RARE, A VISITER !


Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023.

Procédure en cours NC

Charges de copropriété mensuelles : 43€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Votre contact : Thomas LABAU

  • Code Postal33800
  • Surface habitable40m²
  • Surface Loi Carrez39.94m²
  • Nombre de pièces1
  • Nombre de niveaux2
  • ÉtageDernier étage
  • Nombre d'étages3
  • Surface du Séjour12.18m²
  • Type de cuisineAMENAGEE EQUIPEE
  • Nb de salles d'eau1
  • Nb de toilettes1
  • Type de chauffageRADIATEUR INDIVIDUEL
  • Eau chaudeCUMULUS ÉLECTRIQUE
  • Type de constructionIMMEUBLE PIERRE
  • ProximitéCOMMERCES - ECOLES - POSTE - QUAIS
  • TransportTRAM + BUS + Vcub + Gare
  • Prix HAI194000 €
  • Taxe Foncière900 €
  • Montant charges mensuel43 €

Diagnostics

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE
135
kWh EP/m2.an
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
GES
4
kg eqCO2.an

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