CHEVERUS

UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

Ensemble immobilier de 2 appartements au pied de la place PEY BERLAND, actuellement rassemblé en un grand T3 duplex de 89 m² dans un petit immeuble historique de 4 copropriétaires avec une toiture neuve, une façade en pierre et des parties communes en pierre ravalées,

Actuellement l'appartement comprend :

- Un lot d'habitation au premier étage avec salon/cuisine de 45m² sur rue, une chambre sur la jolie cour et une salle de bains et des toilettes séparés.

- Sur une jolie cour intérieure arborée, vous trouverez un 2ème lot de copropriété avec une destination mixte à usage "habitation / professionnelle ou commerciale", actuellement rattaché avec le 1ier étage par un escalier privatif mais qui bénéficie d'un accès direct par la cour qui comprend avec une pièce principale / kitchenette, une salle d'eau avec toilettes

Deux cumulus, division des réseaux électriques avec deux disjoncteurs principaux, 2 entrées indépendantes dans la copropriété....

En complément de cet ensemble, une immense cave privative divisée en 2 salles de 70m² environ

ENORME POTENTIEL avec poutres et grande hauteur sous plafond, très beaux volumes....

Cet appartement situé au cœur de la vie du centre historique de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (Place Pey BERLAND, centre commercial Saint Christoly avec le monoprix, place Saint Projet et carré Cheverus... les tram A / B accès facultés et centre hospitalier CHU...)

Double vitrage bois, parquet massif au sol mais des travaux seront à prévoir

Vendu libre de toute location / occupation

TRÈS RARE DANS CE QUARTIER,

IDEAL HABITATION AVEC INVESTISSEMENT LOCATIF / COMPLEMENT RETRAITE / PROFESSION LIBERALE...

Diagnostic énergie sous ancienne version en cours de réactualisation

Procédure en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 152 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr