MOUNEYRA / HOTEL DE POLICE

"UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO"

Idéalement situé au cœur d'une petite rue entre le CHU et le Palais de justice, au 2ieme étage d'un bel immeuble moderne et toujours entretenu des années 2000 avec son ascenseur et sa façade ravalée, venez découvrir ce grand T3/T4 traversant de 85m² disponible immédiatement et en très bon état (avec un très rare et excellent DPE C), avec sa terrasse, son parking privé, sa cave et un balcon

Beaucoup de rangements et bien distribué, cet appartement ULTRA COMPLET avec vue dégagée et ses 42m² de salon et cuisine séparée autour du balcon/terrasse est vraiment idéal pour y déjeuner aux beaux jours, une zone nuit comprenant 2 chambres sur terrasse et balcon également, une salle de bains et des toilettes séparés.

Un cellier attenant à la cuisine et des très grands placards dans la quasi totalité des pièces

Si besoin de d'avantage de stockage, un cellier est inclus et le parking fermé et sécurisé avec l'appartement

Sans travaux et agréable, ce T3/T4 bénéfice du calme tout en ayant un accès direct au Tramway ligne A (arrêts hôtel de police ou palais de justice), d'une grande proximité du centre ville de Bordeaux à 15min et des infrastructures tels que le CHU, l'hôpital Saint André ou le tribunal / palais de justice.

Superette de quartier, centre commercial Meriadeck et petits commerces à 3 minutes à pied

Immeuble sécurisé avec ascenseur et accès PMR

BIEN SITUE, A VISITER !!!

Appartement soumis au régime de copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025.

Charges de corporéité mensuelles : 120 €

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr