SAINT MICHEL

UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

À SAISIR – 87M² EN PLEIN CŒUR DE SAINT-MICHEL – IDÉAL INVESTISSEUR ✨

Vous cherchez un bien sans travaux, bien placé et avec un excellent rendement ? Ce grand appartement de 87m² en rez-de-chaussée, dans un immeuble en pierre parfaitement entretenu, est fait pour vous.

Situé en plein centre historique de Bordeaux, dans le quartier vivant et recherché de Saint-Michel, à deux pas de la basilique, des quais, des commerces et du tram.

Tout est prêt pour louer :

• Encadrement des loyers validé : jusqu’à 1583€/mois de loyer autorisé
• Permis de louer déjà accordé par la mairie
• Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou démarrez la location directement

Les volumes sont généreux, le charme de l’ancien est là, et le quartier attire aussi bien les étudiants que les actifs ou les touristes.

Parfait pour un investissement locatif serein, avec du cachet et un très bon potentiel de rentabilité.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété mensuelles : 62€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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