PLACE SIMIOT

RARE AVEC SES 2 PARKINGS

Très bien situé, dans une petite résidence de 9 lots d'appartements, studio traversant de 23 m², traversant avec sa double expositions avec 2 places de parking, dans une rue calme et résidentielle à deux pas des commerces, de l'hôpital Bergonié et du tramway ligne B (accès facultés).

Cet appartement au calme, dans un quartier résidentiel et libre de toute occupation, situé au 2ème étage de l'immeuble, se compose d'une pièce principale avec une jolie vue sur les toits et aucun vis à vis, une cuisine et une salle de bains avec toilettes et grand placards.

Double vitrage, chauffage au gaz individuel et belle lumière

TRÈS RARE, Un double parking sécurisé dans l'immeuble est inclus avec l'appartement.

Tramway ligne B (Arrêt BERGONIE) avec accès direct aux facultés / universités de Pessac/Talence à moins de 3 minutes à pied.

IDÉAL PLACEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT / LOGEMENT POUR ETUDIANT

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété mensuelles : 74 € 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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