PEY BERLAND / CHEVERUS

UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

Studio RDC de 25,5m² loi carrez, au pied de la place PEY BERLAND dans un petit immeuble historique de 5 copropriétaires avec une toiture neuve, une façade en pierre et des parties communes en pierre ravalées,

Sur une petite rue sans commerce, cet appartement possède avec une triple destination mixte à usage "habitation / professionnelle ou commerciale" dans le règlement de copropriété, ce qui est très rare

Des travaux seront à prévoir mais beau potentiel avec sa pièce principale et sa cuisine semi séparée, une salle de bains avec toilettes et un espace rangements/buanderie.

Au cœur de la vie du centre historique de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (Place Pey BERLAND, centre commercial Saint Christoly avec le monoprix, place Saint Projet et carré Cheverus... les tram A / B accès facultés et centre hospitalier CHU...)

Disponible immédiatement, il est libre de toute occupation

Des prochains travaux sont prévus dans les parties communes

TRÈS RARE DANS CE QUARTIER,

IDEAL HABITATION AVEC INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER / ETUDIANT / PROFESSION LIBERALE...

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025

Pas de procédure en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 45 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr