SAINT PAUL

UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

Dans une rue typique du centre ville de Bordeaux, au RDC d'un petit immeuble pierre avec sa toiture refaite il y a moins de 5 ans et une jolie façade ravalée, venez visiter ce bien atypique esprit loft de 51m² loi carrez avec sa cour et une garage privé.

Au rez-de-chaussée et sur l'arrière uniquement, ce grand T1bis / T2 au calme comprend une entrée/dégagement, un espace nuit avec grands placards, une salle d'eau / toilettes et un grand salon / cuisine de 37m² sur la cour intimiste,

Le grand espace open space de 37m² avec cuisine ouverte éclairée par une large baie en double vitrage alu de 3 mètres de haut,

La cuisine est équipée

Actuellement à usage de lot d\'habitation le règlement de copropriété autorise une profession libérale ou commerciale.

Double vitrage partout DPE dernière version classé D, parties communes et façade ravalée, toiture réfection totale en 2023

Amoureux de l'atypique cet appartement esprit loft est fait pour vous !

EXCELLENT RAPPORT LOCALISATION / PRIX / SURFACE / GARAGE ET COUR

A proximité de toutes les commodités et de l'ensemble des commerces (tramway lignes A, C, D et B, commerces de proximité, accès gare Saint Jean facile, Quais, facultés...)

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété mensuelles : 147 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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