PALAIS DE JUSTICE / TRIBUNAL

Au cœur du centre ville, au pied de la place de la République et à seulement 4 minutes de la place Pey-Berland et de la Mairie, venez visiter ces murs commerciaux avec vitrine de 110m² loi carrez livré entièrement rénovés et loués 2250€ par mois charges comprises (bail commercial 3/6/9)

Ce grand local en pierre apparente, rare et idéalement situé avec sa très belle hauteur sous plafond, se compose de 3 belles pièces enfilades carrelées

L'électricité, l'isolation, les évacuations, peintures, sols... sont entièrement neufs de 2024

Vitrine récente en parfait état et sortie de sécurité également présente dans ce local

Quartier très recherché et central, arrêts de tramway A et B à moins de 4 minutes, mairie / palais Rohan, musée d'aquitaine, palais de justice, hôpital Saint-André...

Local à usage commercial ou professionnel / activité libérale (hors nuisances sonores ou olfactives).

Taxe foncière à la charge du locataire

TRES RARE DANS CE QUARTIER, A VISITER RAPIDEMENT !!!

Local soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous ancienne version

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles 92€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.