CHARTRONS RUE NOTRE DAME / COURS MARTINIQUE

Situation privilégiée et idéale pour ce grand T2 exploité en meublé de tourisme à l\'année avec avec son numéro d’agrément administratif,

En plein cœur du quartier dynamique des Chartrons avec l\'ensemble de ses petits commerces et bistrots de charme, des tram B et C et des quais.

Au 1ier étage d\'un petit immeuble typique en pierre, ce joli appartement de 50m² traversant et très lumineux avec ses 6 fenêtres en double vitrage comprend une entrée avec cuisine équipée (lave vaisselle, lave linge, plaques , four. hotte...), un grand salon/salle à manger traversant exposé SUD / NORD, une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparés

Toujours très entretenu et en bon état, cet appartement qui est entièrement meublé, possède déjà l\'ensemble des équipements nécessaires pour une exploitation immédiate de l\'activité touristique.

Environnement centrale avec tous ses commodités (commerces, parkings public, tramway, théâtres, restaurants, cinémas et boutiques...)

Belle hauteur sous plafond

Plus de détail sur le chiffre d\'affaire annuel sur demande et non soumis à l\'encadrement des loyers

LOCALISATION PRIVILEGIEE ET EXPLOITATION CLE EN MAIN

Appartement touristique soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie réalisé en 2023 mais appartement commercial non assujetti au DPE

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 87 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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